אנ״מ צפוני – פריימן - ההזדמנות שלך להשקיע בלב הפארק החדש והמחובר של ראשון לציון
אנ״מ צפוני, הידוע גם כ-“רובע הפארק הצפוני”, הוא מתחם תכנון בהיקף 6,500 יחידות דיור שקודם כמתחם מועדף לדיור בוותמ״ל. המתחם סוגר את הפער הבנוי בין שכונות צריפין למזרח אזור התעשייה, ועתיד ליהנות משתי תחנות במטרו M1, פארק עירוני של יותר מ-1,000 דונם, ורחוב מסחרי חדש שישרת תושבים, סטודנטים ומבקרים כאחד.
נתוני מפתח
- 6,500 דירות – מהן 1,160 לשכירות ארוכת-טווח, 450 יחידות מעונות סטודנטים ו-330 יחידות דיור מוגן.
- 560,000 מ״ר תעסוקה ומסחר לאורך ציר מטרו-רחוב עירוני רצוף.
- פארק מטרופוליני - 1,000 דונם הכולל אגם טבעי, בריכת חורף ומתחמי ספורט.
תחבורה חכמה – חיבור לשדרה הלאומית
שתי תחנות קו M1 ממקמות את הרובע על ציר רכבת תחתית שיחבר ישירות לתל-אביב, נתב״ג והשרון. העבודות המקדימות למטרו בראשון לציון כבר החלו, עם תחילת ביצוע מלאה במרץ 2025.
בנוסף, כביש 44 ומחלף 431 המורחב מספקים גישה כבישית מהירה לכל גוש-דן.
פארק ענק שמחייה את מרכז ראשון לציון
הפארק הענק מייצר מסדרון אקולוגי בין נחל איילון לבריכת החורף, ומשלב שבילי אופניים, ריצה ופינות פנאי – בקנה-מידה שאף מתחרה בפארק הירקון. התכנון האדריכלי (משרד בוכמן-הוקמן) מדגיש הצללות טבעיות, חזיתות מסחריות פעילות ובינוי מדורג של 8-22 קומות ליצירת תחושת ביטחון ותנועה 24/7.
הזדמנויות השקעה – מדוע עכשיו?
האצה בוותמ״ל – מתחמי תמ״ל נהנים מלוחות זמנים מקוצרים (לעיתים < 24 חודשים) לאישור סטטוטורי.
מגדילים התחדשות עירונית
מחיר כניסה נמוך יחסית – יחידות קרקע בשיווק מוקדם מוצעות החל מ-299,000 ₪, עם פוטנציאל השבחה של מאות אחוזים לאחר אישורי פרצלציה, בדומה למתחם צריפין.
תחנות מטרו כמכפיל ערך – מחקרי נדל״ן מצביעים על עליית ערך של 10-15 % בקרקעות במרחק הליכה מתחנות רכבת-תחתית עוד טרם הפעלת הקו.
עירוב שימושים חסין מחזוריות – תמהיל מסחר-מגורים-פנאי מפזר סיכונים גם בתקופות האטה בענף הדיור.
עיתונות
למה לבחור באופטימל אינווסט להשקעה הבאה שלכם?
מעל 10 שנות ניסיון בתחום
ליווי אישי ומקצועי לכל אורך הדרך
זמינים לשירותכם במהלך התהליך
צוות המשרד מיומן איכותי ואמין
שקיפות מלאה ועדכון בכל שלב בתהליך
מעל 10 שנות ניסיון בתחום
ליווי אישי ומקצועי לכל אורך הדרך
זמינים לשירותכם במהלך התהליך
צוות המשרד מיומן איכותי ואמין
איך אופטימל אינווסט מלווה אותך?
איתור חלקות ליבה ברדיוס 400 מ׳ מציר המטרו.
בדיקות תכנוניות, רישומיות ומיסוי מקיפות טרם רכישה.
מודל תשואה בשלושה אופקי זמן (5, 8, 12 שנים) המבוסס על הערכות שמאיות עדכניות.
מעקב פעיל אחר ישיבות התנגדות, לוחות זמנים לתשתיות ופרסומי הוותמ״ל.
שקיפות רבעונית בדוחות למשקיעים.
לקוחות ממליצים
לסיכום
אנ״מ צפוני הוא לא רק עוד שכונת מגורים; מדובר בעוגן אורבני חדש המשלב תעסוקה, תחבורה חכמה ושטחים ירוקים בקנה-מידה יוצא-דופן. אופטימל אינווסט מזמינה אותך להצטרף עכשיו, בשלב הקרקע המוקדם, וליהנות מפוטנציאל השבחה משמעותי בעיר שנמצאת על מסלול צמיחה ברור.