צפון מזרח אשדוד – תוכנית השלד החדשה
אשדוד עומדת בפני מהפכה תכנונית חסרת תקדים. תוכנית שלד חדשה ומקיפה, המקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית אשדוד, מציבה את צפון-מזרח העיר כמוקד הפיתוח הבא של המטרופולין. התוכנית עוסקת בהקמת רובע עירוני עצום הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר ופתרונות תחבורה מתקדמים, והיא מהווה את עתודת הקרקע המשמעותית ביותר באזור המרכז והשפלה.
חזון תכנוני: 90,000 יחידות דיור ועיר מודרנית
התוכנית משתרעת על פני שטח עצום של כ-11,000 דונם ומיועדת לשנות את פני האזור לחלוטין. במסגרת החזון התכנוני, מוצעת תוספת של כ-90,000 יחידות דיור בתמהיל מגוון, לצד כמיליון מ"ר המיועדים לתעסוקה ומסחר.
הפיתוח מתמקד באזור המכונה המשולש החקלאי באשדוד, המהווה את החיבור הטבעי בין העיר הקיימת לבין צירי התנועה הארציים. התכנון כולל חלוקה למספר רובעי מגורים בעלי אופי שונה, הקמת מרכזים אזרחיים, מוסדות ציבור ופיתוח סביבתי נרחב הכולל את שימור נחל לכיש כריאה ירוקה מרכזית לרווחת התושבים.
נגישות ותחבורה: מרכז תחבורה משולב (מתח"מ)
אחד העוגנים המרכזיים של התוכנית הוא הקישוריות התחבורתית. התכנון שם דגש על חיבור יעיל בין הרובעים החדשים לבין העיר הוותיקה באמצעות מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן). בנוסף, יוקם מרכז תחבורה משולב חדש בסמוך לכביש 4, אשר ישפר דרמטית את הנגישות ויצור כניסות חדשות לעיר. חיבור זה הופך כל קרקע להשקעה באשדוד באזור זה לנגישה ואטרקטיבית במיוחד עבור יזמים ומשקיעים המביטים אל העתיד.
הזדמנות השקעה בלב הפיתוח
עבור משקיעים המחפשים קרקע להשקעה באשדוד, האזור המתוכנן מציג פוטנציאל השבחה מובהק. התוכנית כבר נידונה בוועדת היגוי בראשות מנהל מינהל התכנון, מה שמעיד על הרצינות והדחיפות שמייחסים מוסדות התכנון לקידום הפרויקט.
המיקוד של משקיעים רבים כיום הוא באזורי הביקוש בתוך המתחם, וביניהם גוש 190, הנכלל בתוכנית ומיועד לעבור שינוי ייעוד מחקלאות לפיתוח עירוני אינטנסיבי. השילוב בין המיקום האסטרטגי לבין היקף הזכויות המתוכנן הופך את גוש 190 לאחת הנקודות המעניינות ביותר במפת הנדל"ן המקומית.
כמו כן, האזור הידוע בשם המשולש החקלאי באשדוד עתיד להפוך ממרחב פתוח למרכז אורבני שוקק חיים, המשלב מגורים איכותיים לצד מוקדי תעסוקה מודרניים, קרבה לנתיבי תחבורה ראשיים ופארקים ירוקים.
למה לבחור באופטימל אינווסט להשקעה הבאה שלכם?
מעל 10 שנות ניסיון בתחום
ליווי אישי ומקצועי לכל אורך הדרך
זמינים לשירותכם במהלך התהליך
צוות המשרד מיומן איכותי ואמין
שקיפות מלאה ועדכון בכל שלב בתהליך
מעל 10 שנות ניסיון בתחום
ליווי אישי ומקצועי לכל אורך הדרך
זמינים לשירותכם במהלך התהליך
צוות המשרד מיומן איכותי ואמין
נתוני מפתח לתוכנית
- היקף יחידות דיור: כ-90,000 יח"ד מגוונות.
- תעסוקה ומסחר: כ-1,000,000 מ"ר של שטחי מניבים.
- שטח התוכנית: כ-11,000 דונם.
- מרחב ציבורי: שימור נחל לכיש, 300 דונם לבית עלמין, ושטחים פתוחים נרחבים.
- סטטוס: התוכנית מקודמת בוועדות התכנון ביוזמת רמ"י ועיריית אשדוד.
לקוחות ממליצים
