קרקע להשקעה - אחד מאפיקי ההשקעה הגדולים והאטרקטיביים בישראל!
מחפשים קרקע להשקעה בהרצליה, רמת השרון, חולון, הוד השרון, רעננה, קדימה, חדרה, בקריות, רחובות וצפון הרצליה? הגעתם למקום הנכון. בשורות הבאות נגע בכל מה שאתם חייבים להכיר אודות קרקעות להשקעה, לרבות כל היתרונות, החסרונות והסיכונים שאתם חייבים להביא בחשבון. אופטימל אינווסט מסייעים למשקיעים רבים לבחור נכון קרקעות כדאיות להשקעה וחוסכים להם לא מעט בחירות שגויות שעלולות להוביל לעסקאות מפסידות. אז רגע לפני שאתם ממהרים לקנות קרקע להשקעה באופן כמעט שרירותי או לאחר מספר בדיקות בסיסיות בלבד, כדאי שתמשיכו לקרוא את השורות הבאות שיעניקו לכם לא מעט ערך אודות קרקע להשקעה.
מדוע משקיעים רבים בוחרים לוותר על דירות להשקעה לטובת קרקעות להשקעה? כל הסיבות!
משקיעים רבים בישראל בוחרים להשקיע את מיטב כספם בקרקע למכירה. קרקע להשקעה כוללת לא מעט יתרונות על פני האפשרות השכיחה – רכישת דירות מגורים להשקעה. רגע לפני שנגע ביתרונות הגדולים של קרקע להשקעה, חשוב שתכירו את הסיבות המרכזיות שגורמות למשקיעים רבים כיום לוותר על דירות המגורים לטובת רכישת קרקעות להשקעה. ראשית, מחירי הדיור בישראל גבוהים במיוחד. משקיעים עם הון עצמי נמוך יכולים לרכוש נכסים ישנים, קטנים ובאזורים בהם רמות הביקוש נמוכות. שנית, מחירי הדיור הגבוהים שוחקים את אחוזי התשואה שמתקבלים מהשכרת נכסים. אחוזי התשואה הממוצעים בישראל נעים בין 2.2% ל 4.7% תשואה בכל שנה. מהסיבות הללו משקיעי נדל”ן רבים בוחרים בקרקע להשקעה על פני דירת מגורים להשקעה.
היתרונות הגדולים ביותר של קרקע להשקעה הם:
- מחירים נוחים – החל מכמה מאות אלפי שקלים בלבד
היתרון הראשון של קרקע למכירה הוא עלות הקרקע. כיום ניתן לרכוש קרקעות חקלאיות במחירים נמוכים, החל מכמה מאות אלפי שקלים בלבד. מחירי הדיור היקרים לא מאפשרים לכם לרכוש דירת מגורים איכותית באזורי ביקוש? קרקע למכירה היא התשובה הטובה ביותר עבורכם.
- פוטנציאל רווח גדול – עד אחוזי תשואה תלת ספרתיים תוך מספר שנים
כפי שציינו מעלה, מחירי הדיור בישראל גבוהים, ומגלמים פוטנציאל השבחה נמוך. לעומת זאת, פוטנציאל הרווח ברכישת קרקע להשקעה בהרצליה, רמת השרון, חולון, הוד השרון, רעננה, קדימה, חדרה, בקריות, רחובות וצפון הרצליה גדול הרבה יותר. כלל אצבע חשוב שצריך להנחות אתכם בתור משקיעי נדל”ן הוא – ככל שאתם נכנסים בשלב מוקדם יותר לעסקה, כך הרווח הפוטנציאלי שלכם גדול יותר. אך חשוב להדגיש כי גם הסיכון עולה בהתאמה.
למה לבחור באופטימל אינווסט להשקעה הבאה שלכם?
מעל 10 שנות ניסיון בתחום
ליווי אישי ומקצועי לכל אורך הדרך
זמינים לשירותכם במהלך התהליך
צוות המשרד מיומן איכותי ואמין
שקיפות מלאה ועדכון בכל שלב בתהליך
מעל 10 שנות ניסיון בתחום
ליווי אישי ומקצועי לכל אורך הדרך
זמינים לשירותכם במהלך התהליך
צוות המשרד מיומן איכותי ואמין
כך תדעו לבחון את כדאיות ההשקעה בקרקע
אז איך תדעו לבחור נכון את הקרקע הטובה ביותר להשקעה? ריכזנו עבורכם כמה מהטיפים החשובים ביותר.
- בדיקת תכנית המתאר
בשלב הראשון אתם חייבים לבחון היטב את תכנית המתאר של הקרקע. תכנית המתאר של הקרקע היא מעין תעודת זהות שיכולה להעיד על ייעודה העתידי של הקרקע בה אתם מתעניינים. במידה והקרקע שלכם אינה מיועדת להפשרה, לא כדאי להשקיע בה. אמנם עלותה נמוכה למדי, אך ייתכן שהיא לא תופשר במשך שנים ארוכות.
- בחינה מעמיקה של מחיר הקרקע
נקודה נוספת שאתם חייבים להכיר היא משמעות מחיר הקרקע. בשונה מעסקאות נדל”ן רבות אחרות, מחיר נמוך מידי צריך להדליק לכם נורות אזהרה בוהקות. ברוב המקרים, מוכרי הקרקע מכירים היטב את מצבה ואת הסיכויים שלה לעבור את הליך ההפשרה או לקבל את היתרי הבנייה בשנים הקרובות. ככל שהסיכוי הזה קטן יותר, כך עלות הקרקע תהיה נמוכה יותר. במילים אחרות קרקעות זולות הן אינן מציאה, אלא קרקעות שהליל השבחתן אינו נראה באופק.
- בחינה מעמיקה של מיקום הקרקע
בדיקה אחרונה וחשובה למדי שאתם חייבים לעשות היא בדיקת מיקום הקרקע. ישנן קרקעות הממוקמות לצידי בסיסים צבאיים, שטחים ציבוריים או נתיבי תחבורה עתידיים. כלל הקרקעות הללו יתקשו מאוד לעבור את הליכי ההפשרה המיוחלים, מה שצפוי לפגוע בכלל המשקיעים באזור.
לקוחות ממליצים
