קרקע למכירה - משקיעים רבים בוחרים לזנוח את דירות המגורים לטובת רכישת קרקעות להשקעה

מצב תכנית המתאר

תכנית המתאר היא תעודת הזהות של הקרקע. לפני שבוחרים קרקע למכירה, חשוב לוודא כי היא מיועדת להפשרה.

מצב הקרקע ביחס להליכי ההפשרה

בוחרים לרכוש קרקע להשקעה במטרה ליהנות מעליית ערכה עם השלמת ההפשרה? חשוב לוודא שהקרקע שלכם אכן קרובה לשלבי הפשרתה. הקרקע נמכרת במחירים נמוכים מאוד? סביר להניח שהיא עוד רחוקה משלבי ההפשרה המיוחלים.

מיקום הקרקע

מיקום הקרקע משפיע מאוד על מחירה. קרקע למכירה בהרצליה, רמת השרון, חולון, הוד השרון, רעננה, קדימה, חדרה, בקריות, רחובות וצפון הרצליה יאפשרו לכם לרכוש קרקעות במחירים שונים בעשרות אחוזים. מעבר למיקום הגיאוגרפי, חשוב לוודא שהקרקע שלכם ממוקמת בסמוך לקרקע שכבר עברה את הפשרתה בעבר. קרקעות שאינן סמוכות לקרקעות שעברו את הליך ההפשרה, לא יעברו בשנים הקרובות את ההליך המיוחל.

אפשרויות הבניה בקרקע

נתון נוסף שאופטימל אינווסט מדגישים לכל לקוחותיהם הוא אפשרויות הבנייה על הקרקע. ישנן קרקעות בגדלים זהים עם זכויות בניה שונות. לכן, אל לכם להסתפק בבחינת גודל הקרקע בלבד.

בדיקות סקר וצפיפות

לסיום, חשוב שתכירו את בדיקת סקר קרקע ובדיקת צפיפות קרקע. בדיקות אלה הן בדיקות שנועדו לוודא שהקרקע אכן טובה למגורים. ישנן קרקעות הכוללות חומרים רעילים ומסוכנים שיכולים להתפרץ בעת בנייה, מה שיפגע רבות באפשרותן לעבור הליכי הפשרה ובנייה. אופטימל אינווסט מסייעים ללקוחות רבים לערוך בדיקות חיוניות אלה טרם בחירה בקרקע למכירה. אז לפני שאתם ממהרים לרכוש כל קרקע בטענה כי ניתן להרוויח אחוזי תשואה תלת סיפרתיים, ישנן לא מעט בדיקות חיוניות שיש לבצע. בדיקות אלה יבטיחו לכם בחירה נכונה של קרקע אטרקטיבית להשקעה.